ከሚገባው በላይ በንብረት ላይ ግብር እየከፈሉ እንደሆኑ ይሰማዎታልን? ምናልባት ልክ ነህ. የብሔራዊ ታክስ አስከባሪዎች ማህበር እንደገለጹት ከጠቅላላው የዩ.ኤስ አፓርቶች ውስጥ እስከ 60% የሚሆነው አሁን ዋጋቸው ከሚገባው በላይ ነው. እብደት ነው! እንደ እድል ሆኖ, ማስተካከል የሚችሉት እንደ እብድ አይነት ነው. ከአካባቢዎ መስተዳድር ጋር የይግባኝ ፋይል ያድርጉ, እና እርስዎ የሚያገኙት ጥሩ ዕድል አለ.
የንብረት ግብር ማመልከቻዎን ለመጫን (እና ለማሸነፍ) የሚያስፈልጉት እርምጃዎች እነሆ:
1. የአካባቢዎ መንግሥት እንዴት ንብረትን እንደሚመረምር ያግኙ. ይግባኝ ከማስገባትዎ በፊት የግምገማ ሂደት እንዴት እንደሚሠራ መረዳት አለብዎት. በአካባቢዎ ውስጥ የግብር ተመኖች ምን ያህል እንደሆኑ, የገበያ ዋጋ እንዴት እንደሚወሰን, ምን ያህል ግምቶች እንደሚደረጉ እንዲሁም የንብረት ግብር በመጨረሻው እንዴት እንደሚሰላ እንደሚገኝ ጥቂት ምርምር ያድርጉ. የአከባቢው የግብር አስመዝግበው ጽህፈት ቤት ድህረ-ገፅ ካለ, ይህንን መረጃ በሙሉ እዚህ ማግኘት ይችላሉ. ካልሆነ ግን ጥሪ ይደረግላቸው. በሂደቱ ውስጥ እርስዎን በመራመድ ደስተኞች ናቸው.
ማሳሰቢያ: ሁለቱንም የከተማ እና የካውንቲ ቀረጥ የሚከፍሉ ከሆነ ለሁለቱም ወረዳዎች የግምገማው ዝርዝሮችን መፈለግ ይኖርብዎታል .
2. ለክፉዎች የግብር ምርመራዎን ያጣሩ. የወቅታዊ የግብር ምጣኔ ግልባጭ ከሌለዎ, የንብረትዎን ካርድ በኦንላይን ይዩ ወይም በግብር አስነሺው ጽ / ቤት ያቁሙ.
ማስታወሻ: የንብረት ካርዶች አንዳንድ ጊዜ እንደ የንብረት የሥራ ወረቀቶች ወይም የስራ ሉህ ይጠቀማሉ.
ካርድዎን አንዴ ካገኙ በኋላ ስህተቶችን ለማጣራት በመስመር ላይ ማለፍ ይችላሉ. ስኩዌር ስፋት, የሎተሪ መጠን, የመታወቂያዎች ብዛት እና መታጠቢያ ቤቶች እና ሌሎች ሁሉም ዝርዝሮች በትክክል ተመዝግበው መያዙን ያረጋግጡ. እነዚህ ዝርዝሮች ሁሉም ቤትዎ ፍትሃዊ የገበያ ዋጋን ለመወሰን ስለሚወስኑ ስህተቶችን ማረም አስፈላጊ ነው.
3. የጎረቤትዎትን የንብረት ቤት ካርዶች ይጎትቱ. የግብር ታክስዎ እንዴት ከጎረቤቶችዎ ጋር እንደሚወዳደር ለማየት የጐራቤቶችዎ የንብረት ካርዶች (ሁሉም የህዝብ መግለጫ ነው) ቅጂዎችን ይመልከቱ ወይም ይጠይቁ. ንብረትዎን ተመሳሳይነት ባላቸው ቤቶች (ተመሳሳይ የመኝታ ቤቶች እና መታጠቢያ ቤቶች, ተመሳሳይ መጠን, ተመሳሳይ የመጠባበቂያ ደረጃ, ወዘተ) ጋር ለማነጻጸር ሞክሩ, የእርስዎ ግምት ተገቢ መሆኑን ለመለየት.
4. ይግባኝ ሂደቱ እንዴት እንደሚሰራ ይወቁ. ምርምርዎ ወደ ዝቅተኛ ግምገማ ለማቅረብ ሊያግዙዎ የሚችሉ ስህተቶች ወይም ልዩነቶች ብለዋወጡ, የግብር አስከባሪው ቢሮ ይደውሉ የይግባኝ ሂደት እንዴት እንደሚሰራ ለማወቅ. የተወሰኑ ጽ / ቤቶች እርስዎ ለመግባት እና ጉዳይዎን ለመግለጽ መደበኛ ቀጠሮ ለመያዝ ቀጠሮ ይይዛሉ, ሌሎች በይፋ ይግባኝ ለማቅረብ ይፈልጋሉ. በሁለቱም መንገድ በአቤቱታዎ ለማስገባት ምን ዓይነት ፎርም እና ማስረጃዎችን ማግኘት አስፈላጊ ነው.
ማሳሰቢያ: አብዛኛዎቹ መንግሥታት ይግባኝ ለማለት 60 ቀናት ብቻ ይሰጡዎታል, ስለዚህ በፍጥነት እርምጃ መውሰድ ያስፈልግዎታል.
5. ማስረጃዎን ሰብስቡ. በንብረት ካርድዎ ላይ ባለው ስህተት ምክንያት የንብረት ግብር ግምገማዎን እየጠየቁ ከሆነ ስህተቱን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ያሰባስቡ. ይህ የቤትዎን ንድፍ ወይም የንብረትዎን ቅኝት ቅጂ ሊሆን ይችላል.
በንብረቶችዎ ላይ ከንብረቶች ጋር ሲነጻጸር በጣም ከፍተኛ ሆኖ ተገኝቷል ብለው ስለተሰማዎት ባለፈው ዓመት የተሸጠባቸው ቢያንስ አምስት ተመሳሳይነት ያላቸው የሽያጭ መዝገቦች እና የግብር ካርዶች ይውሰዱ.
ስለ እርስዎ አነስተኛ ወይም ዝቅተኛ የሆነ ግምገማ ስለ ሚያገኙበት ቦታ ስለማይኖርዎት አንድ ነገር ካለ ይረብሹዎታል? ከዚያም ያንን ማስረጃ ያቅርቡ. የእርስዎ ንብረት ከአውሮፕላን ማረፊያው, ከባቡር ሀዲዶች ወይም በጣም በከበበት አካባቢ, ወይም ቤትዎ በጣም አከባቢ ያለው አቀማመጥ ያለው መሆኑን ያሳዩዋቸው, እና በኋላ ላይ ያንን ያገኙበትን ዕድል ያገኙ ይሆናል.
6. ይግባኝዎን ያስገቡ. በትክክለ መሙላትዎን እርግጠኛ ለመሆን እና ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን እንዲሰበስቡ ለማረጋገጥ የይግባኝ ቅጾቹን በጥንቃቄ ያንብቡ. ከዚያም, ለመረጃዎችዎ አንድ ቅጂ ይስጡ, እና ይግባኝዎን በጉዳዩ ላይ ይላኩ. መልሰው ለመስማት ሁለት ወራትን ሊወስድ ይችላል, ስለዚህ ከእርስዎ ጭንቅላት ለማውጣት ይሞክሩ.
ያቀረቡት ይግባኝ ከተከለከለ ወይም በተቀበሉት ማስተካከያ ደስተኛ ካልሆኑ ለሚቀጥለው ማነው የሚፈልጉትን ለማወቅ የግብር አሰባሳቢ ቢሮዎችን ያነጋግሩ.
በአንዳንድ ወረዳዎች በአካባቢው ይግባኝ ሰሚ ቦርድ ይሆናል. በሌሎች, ይህ የስቴት የይግባኝ ቦርድ ይሆናል. ጉዳይዎን በመግለጽ ሰንሰለቱን ማብረርዎን ይቀጥሉ, እና ከዚያ በኋላ ያቀረቡት የታክስ ቅነሳን ሊያገኙ ይችላሉ.
ጠቃሚ ምክሮች:
- በሁሉም የግንኙነት ግንኙነቶችዎ ከግብር አስማሚ ጽ / ቤት ትሁት ይሁኑ. እነሱን ለመርዳት ይበልጥ ተቀባይ ይሆኑልዎታል
- እርስዎን ማመሌከቻ ሇማካሄዴ ማንኛውንም ሰው ከመቅረባቸው በፊት አስቡት. ክፍያው ከአቅምዎ በላይ ሊበልጥ ይችላል
- በቤት ግምገማ ላይ ገንዘቡን ከማስገባትዎ በፊት, የቤትዎ እሴት ማረጋገጫ እንደሆነ መቀበልዎን ያረጋግጡ
ተመልከት:
- የግብር ታሪኮች ስህተት እና የተሳሳቱ አመለካከቶች
- በፌደራል ግብር ተመላሽዎ ላይ የንብረት ግብርን እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል